یکی از بیشترین پرونده‌های مطرح شده در مراجع حقوقی و کیفری، مربوط به مسائل ملکی و ثبتی است. این روزها بسیاری از افراد برای بستن قراردادهای خرید، فروش، رهن و اجاره نیازمند مشورت‌های حقوقی هستند که توسط بهترین وکیل ملکی و ثبتی جویبار ارائه می‌شوند.
جویبار از جمله شهرهای تاریخی و مهم استان مازندران است که نسبت به سایر شهرهای این استان، کمتر به آن پرداخته شده است. پل جمعه بازار یا خشت پل، پل سیکاپل، پل ازان و تکیه کردکلا تنها بخشی از جاذبه‌های گردشگری جویبار است که جذابیت‌های خاص خود را دارد. وجود این آثار تاریخی و مناظر طبیعی زیبا در کنار ساحل دیدنی دریای خزر سبب شده است که بسیاری از گردشگران برای طبیعت‌گردی، سفرهای بوم‌گردی و گردشگری روستایی به سراغ شهر زیبای جویبار بروند. علاوه بر آن، صنایع دستی جویبار و غذاهای محلی جویبار نیز می‌تواند خاطرات خوبی را برای گردشگران رقم بزند.
بررسی‌های ما نشان داده است که حضور یک وکیل خوب ملکی و ثبتی در جویبار و کمک گرفتن از او می‌تواند تا حدود زیادی از مشکلات ملکی ما کم کند. علاوه بر آن، در صورت نیاز، یک وکیل مجرب قادر به گرفتن حق ما خواهد بود؛ چراکه حق گرفتنی است!
ما نیز در این مقاله می‌خواهیم به انواع دعاوی ملکی حقوقی مانند خلع ید بپردازیم و انواع آن را با هم مرور کنیم. در آخر نیز بهترین وکیل ملکی و ثبتی جویبار را معرفی خواهیم کرد؛ پس ادامه مقاله را از دست ندهید…
انواع دعوی خلع ید
موارد بسیاری سبب شده است که علاقه‌مندان به طبیعت شمال و گردشگری اکوتوریسم به دنبال سرمایه‌گذاری در بخش املاک و اخذ مجوزهای ملکی در جویبار باشند. این در حالی است که عدم آشنایی با حقوق دارایی و حقوق و تعهدات ملکی می‌تواند آسیب‌های جبران‌ناپذیری به آن‌ها وارد کند. متاسفانه امروزه مشاهده شده است که کلاهبرداران ملکی از این عدم آگاهی مردم سوء استفاده کرده و قراردادهای املاک را به نفع خود تنظیم می‌کنند. تجربه نشان داده است که مشورت کردن با وکیل حقوق ملکی و انجام مشاوره حقوقی ملکی منجر به جلوگیری از تضییع حقوق قانونی شما خواهد شد. چرا که وکیل املاک و وکیل مستغلات جویبار با نحوه تفسیر قوانین ملکی آشنا بوده و نقش مهمی در حل و فصل مشکلات ملکی شما خواهد داشت. بنابراین، پیشنهاد می‌کنیم که در مواجهه با پرونده‌های ملکی از تخصص و تجربه بهترین وکیل ملکی جویبار استفاده نمایید.
دعوی خلع ید از جمله پرونده‌های حقوقی در زمینه ملک است که در آن یکی از طرفین به صورت غیر قانونی ملک را تصرف کرده و از آن استفاده می‌کند. در چنین شرایطی، مالک باید دعوی خلع ید را مطرح کرده و از حقوق خود دفاع کند. انواع خلع ید نیز به سه دسته تقسیم می‌شوند که عبارتند از:
- دعوی خلع ید امانی
- دعوی خلع ید مشاعی
- دعوی خلع ید غاصبانه
در ادامه با انواع پرونده‌ها و دعاوی خلع ید بیشتر آشنا خواهیم شد:
1- دعوی خلع ید امانی
این دعوی زمانی مطرح می‌شود که ملکی به صورت امانت در اختیار فرد گذاشته شده باشد اما آن فرد پس از مدت امانت، حاضر به تخلیه آن نباشد. در چنین حالتی، باید دعوی خلع ید امانی را با کمک بهترین وکیل جویبار مطرح کرد.
2- دعوی خلع ید مشاعی
اموال مشاعی را چندین نفر می‌توانند تصرف کنند؛ اما اگر کسی از این اموال استفاده شخصی کند، می‌توان بر علیه او دعوی خلع ید مشاعی را مطرح کرد. در حقیقت، هر کدام از شرکا می‌توانند درخواست خود را به دادگاه تقدیم کرده و خواستار گرفتن حق خود باشند. بهترین وکیل ملکی و ثبتی جویبار نیز با استفاده از مهارت و تجربه خود می‌تواند پرونده را در دادگاه پیگیری کرده و با شجاعت کافی از حق موکل دفاع کند.
3- دعوی خلع ید غاصبانه
پیچیده‌ترین دعوی خلع ید، مربوط به خلع ید غاصبانه است که در آن بین مالک و متصرف هیچ‌گونه رابطه و قراردادی وجود ندارد. به همین دلیل، نحوه دفاع از پرونده نیز کاملا متفاوت است. در بخش بعدی با چگونگی این دفاع آشنا خواهیم شد.
وکیل ملکی و ثبتی جویبار چگونه از دعوی خلع ید دفاع می‌کند؟
بهترین وکیل ملکی و ثبتی جویبار برای پرونده‌های خلع ید باید موارد گوناگونی را اثبات کند. به عبارت دیگر، تمامی ارکان خلع ید در مورد پرونده‌های ملکی باید برای دادگاه توضیح داده شود و با توجه به پرونده، مورد اثبات قرار گیرد. از جمله مواردی که یک وکیل باتجربه برای دفاع از موکل خود باید اثبات کند می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- مالک بودن موکل را اثبات می‌کند
- تصرف ملک را اثبات می‌کند
- غیر قانونی بودن تصرف را اثبات می‌کند
همان‌طور که گفتیم، برای دعوی خلع ید باید مالک بودن را بر اساس اسناد رسمی ارائه کرد و غیر قانونی بودن تصرف را نیز بر اساس قوانین موجود ثابت کرد.
دکتر زین العابدین فرهادی؛ بهترین وکیل ملکی و ثبتی جویبار
دکتر زین العابدین فرهادی وکیل پایه یک دادگستری و استاد دانشگاه است که به عنوان پژوهشگر برتر حقوقی نیز شناخته می‌شوند. ایشان در سال‌های اخیر کارنامه‌ی درخشانی از خود بر جای گذاشته است و با موفقیت در پرونده‌های ملکی به بهترین وکیل ملکی و ثبتی جویبار تبدیل شده است.
در آخر، پیشنهاد ما این است که برای حل مشکلات حقوقی و کیفری خود در زمینه قراردادهای ملکی و ثبتی و دریافت مشاوره حقوقی آنلاین و تلفنی با دکتر فرهادی ارتباط برقرار کنید….
سوالات متداول
1- نحوه ارتباط با دکتر فرهادی بهترین وکیل ملکی و ثبتی جویبار چگونه است؟
برای ارتباط با دکتر فرهادی می‌توانید از شماره تلفن 09113142478 استفاده کنید و سوالات حقوقی خود را از ایشان بپرسید. علاوه بر آن، امکان استفاده از پیام رسان واتس اپ نیز وجود دارد.
2- چه زمانی با دکتر فرهادی تماس بگیریم؟
ایشان به صورت همه روزه و از ساعت 9 صبح تا 8 شب آماده پاسخگویی به سوالات حقوقی شما و ارائه مشاوره‌های لازم هستند.
