همان‌طور که می‌دانید، معامله‌ی املاک و مستغلات بسیار پرریسک بوده و اگر قوانین حقوقی آن رعایت نشود، احتمال ضرر و زیان‌های سنگین وجود دارد. برای حل این مشکل می‌توان از بهترین وکیل ملکی و ثبتی ساری کمک گرفت! چرا که این وکلا روی دعاوی ملکی و ثبتی مسلط بوده و قادر به دفاع از حق ما در مراجع قضایی خواهند بود.
حال شاید از خود بپرسید که منظور از دعاوی ملکی چیست؟ یک وکیل ملکی و ثبتی خوب در ساری چه کمکی می‌تواند به ما بکند؟ ما در این مقاله به تمامی این سوالات پاسخ خواهیم داد! پس بهتر است ادامه مقاله را از دست ندهید….
معرفی انواع دعاوی ملکی
دعاوی ملکی به آن دسته از پرونده‌هایی گفته می‌شود که مرتبط با حوزه‌ی مسکن و املاک تجاری و مسکونی است. در این حوزه، قراردادهای مختلفی بسته می‌شود که از جمله آن‌ها باید به قرارداد رهن، اجاره، خرید و فروش اشاره کرد. تجربه نشان داده است که هر کدام از این قراردادها قواعد حقوقی مخصوص به خود را دارند که باید رعایت شود. بر اساس قانون، تمامی دعاوی ملکی به سه دسته کلی تقسیم می‌شوند که عبارتند از:
1- دعاوی ملکی حقوقی
زمانی که دعاوی مطرح شده صرفاً جنبه حقوقی داشته باشد و طرفین به دنبال احقاق حق خود باشند، به آن دعاوی ملکی حقوقی گفته می‌شود. از جمله مهمترین دعاوی حقوقی در زمینه ملک و املاک باید به دعاوی زیر اشاره کرد:
- دعوی خلع ید
- دعوی رفع تصرف عدوانی
- دعوی صدور حکم تخلیه
- دعوی مطالبه ودیعه
دعوی خلع ید زمانی به کار می‌رود که مالک بخواهد ملک خود را از تصرف غیر قانونی توسط شخص دیگر نجات دهد. دعوی رفع تصرف عدوانی نیز مشابهت زیادی به پرونده‌های خلع ید دارد که در ماده 158 قانون آیین دادرسی مدنی به آن پرداخته شده است. به عنوان مثال، اگر ملک مشاع توسط یکی از شرکا تصرف شود، دعوای رفع تصرف عدوانی مطرح خواهد شد. در چنین پرونده‌هایی، بهتر است با بهترین وکیل ملکی و ثبتی ساری مشورت کنید و وکالت پرونده را بر عهده او قرار دهید تا بتواند در سریع‌ترین زمان ممکن، مشکل شما را حل کند.
2- دعاوی ملکی ثبتی
گاهی اوقات پرونده‌های ملکی دارای مشکلات ثبتی هستند که مرتبط با اسناد و مدارک است. در چنین شرایطی، دعاوی مطرح شده از نوع ملکی و ثبتی خواهند بود که به بخش‌های زیر تقسیم می‌شود:
- دعوی ابطال سند
- دعوی الزام به تنظیم سند
- دعوی توقیف عملیات اجرایی
- دعوی افراز و تفکیک سند
هر کدام از این دعوی، ممکن است آنقدر پیچیده شوند که رسیدگی به آن‌ها نیازمند تجربه و تخصص فراوان داشته باشد. در چنین شرایط وکیل ملکی و ثبتی ساری می‌تواند کمک بزرگی برای شما باشد. چرا که این وکلا با ارائه ادله قانونی محکم به دفاع از موکل می‌پردازند.
3- دعاوی ملکی کیفری
اگر دعاوی ملکی برای رسیدگی به جرم اشخاص تنظیم شده باشد، به آن دعاوی ملکی کیفری می‌گویند که هدف از آن مجازات مجرم است. از جمله این دعاوی می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- دعاوی جعل اسناد ملکی
- دعاوی خیانت در امانت
- دعاوی کلاهبرداری ملکی
- دعاوی تغییر اراضی ملکی بدون مجوز
جرم جعل اسناد و کلاهبرداری‌های گسترده در خرید و فروش املاک باعث شده است که در سال‌های اخیر، ضررهای مالی سنگینی به افراد وارد شود. به همین دلیل، قبل از تنظیم قراردادهای ملکی بهتر است به سراغ بهترین وکیل ساری برویم و مشاوره‌های حقوقی ضروری را از وی بخواهیم.
ویژگی‌های بهترین وکیل ملکی و ثبتی ساری
اکنون به با ضرورت داشتن وکیل برای قراردادهای ملکی و ثبتی آشنا شدیم، باید به دنبال یک وکیل حرفه‌ای و مجرب باشیم. تجربه نشان داده است که یک وکیل ملکی و ثبتی خوب در ساری باید تسلط کافی روی قوانین حقوقی و کیفری در حوزه ملک و املاک را داشته باشد. علاوه بر آن، تمام تلاش خود را برای دفاع از موکل انجام دهد.
یکی دیگر از ویژگی‌های بهترین وکیل ملکی و ثبتی ساری امکان مشاوره حقوقی آنلاین و تلفنی است. چراکه موکل باید همواره به وکیل خود دسترسی داشته باشد و در شرایط مختلف با او مشورت کند.
دکتر زین‌العابدین فرهادی؛ بهترین وکیل ملکی و ثبتی ساری
دکتر زین‌العابدین فرهادی یکی از وکلای باتجربه و حرفه‌ای در ساری است که عضو کمیته علمی_حقوقی کانون وکلای قوه قضاییه استان مازندران نیز می‌باشند. ایشان تاکنون وکالت انواع دعاوی ملکی و ثبتی را با موفقیت پشت سر گذاشته و کارنامه درخشانی در این زمینه دارد.
شما نیز برای انجام مشاوره حقوقی آنلاین و تلفنی بهتر است با دکتر فرهادی در ارتباط باشید…
سوالات متداول
1- نحوه‌ی تماس با دکتر فرهادی چیست؟
برای ارتباط با دکتر زین العابدین فرهادی باید از شماره 09113142478 استفاده کنید. به همین منظور از ساعت 9 صبح تا 8 شب می‌توانید با این شماره تماس بگیرید.
2- دکتر فرهادی مشاوره حقوقی آنلاین هم دارد؟
بله، ایشان همه روزه آماده پاسخگویی به سوالات حقوقی شما و ارائه مشاوره‌های آنلاین و تلفنی است. همچنین، از طریق واتس آپ نیز می‌توانید سوالات خود را مطرح کنید.
