گاهی اوقات مشکلات ملکی و بستن قراردادهای خرید و فروش املاک آنقدر پیچیده می‌شود که تنها یک وکیل باتجربه و حرفه‌ای قادر به حل و فصل آن است. در حقیقت، بهترین وکیل ملکی و ثبتی نوشهر به دلیل تسلط روی قوانین مربوطه می‌تواند حق شما را بگیرد؛ زیرا حق گرفتنی است!
تجربه نشان داده است که اگر قوانین تنظیم قرارداد ملکی به درستی رعایت نشود و اصول معامله املاک بر اساس استانداردهای قانونی نباشد، پرونده‌های حقوقی بسیاری تشکیل می‌شود. به همین دلیل، همواره باید با یک وکیل خوب ملکی و ثبتی در نوشهر مشورت کنیم تا گرفتار کلاهبرداران و سودجویان نشویم. ما نیز در این مقاله می‌خواهیم با برخی از این دعاوی آشنا شده و بهترین وکیل ملکی و ثبتی نوشهر را به شما معرفی کنیم؛ پس تا انتهای مقاله همراه ما باشید…
آشنایی با انواع دعاوی ملکی و ثبتی
همان‌طور که گفتیم، دعاوی ملکی و ثبتی دارای انواع مختلفی هستند که هر کدام از آن‌ها تبصره‌ها و شرایط خاص خود را دارند. بنابراین، بهترین وکیل نوشهر باید روی تمامی آن‌ها مسلط بوده و توانایی دفاع از موکل خود را داشته باشد. به طور کلی، انواع دعاوی ملکی به سه دسته زیر تقسیم می‌شود:
- دعاوی ملکی حقوقی
- دعاوی ملکی کیفری
- دعاوی ملکی ثبتی
منظور از دعاوی ملکی حقوقی، پرونده‌هایی است که در آن‌ها قوانین حقوقی رعایت نشده و حقوق یکی از طرفین مورد اهمال قرار گرفته است. به عنوان مثال، دعوی رفع تصرف عدوانی و دعوی خلع ید از جمله دعاوی ملکی حقوقی هستند که در بخش‌های بعدی به آن پرداخته می‌شود. علاوه بر آن، اگر وقوع جرم در پرونده‌های ملکی اثبات شود، به آن دعاوی ملکی کیفری گفته می‌شود که دعاوی جعل اسناد جزء همین دعاوی است. سایر پرونده‌ها که مرتبط با سازمان ثبت اسناد و املاک است را می‌توان به عنوان دعاوی ملکی ثبتی به حساب آورد که از اهمیت بسیاری برخوردارند.
منظور از دعوی خلع ید چیست؟
خلع ید در حقیقت به معنای جلوگیری از تصرف اموال منقول یا غیر منقول است که به صورت غیر قانونی انجام شده است. در ماده 308 قانون مدنی به مقررات خلغ ید یا غصب پرداخته شده و شرایط آن به صورت کامل عنوان شده است.
حال تصور کنید که ملک شما توسط افراد دیگری به صورت غیر قانونی تصرف شده است. در چنین شرایطی باید با کمک بهترین وکیل ملکی و ثبتی نوشهر اقدام به تنظیم دعوی خلع ید نمایید تا بتوانید اموال خود را از تصرف خارج کنید.
دعوی خلع ید چه تفاوتی با رفع تصرف عدوانی دارد؟
دعوی رفع تصرف عدوانی نیز بسیار شبیه دعوی خلع ید است و برای جلوگیری از تصرف غیر قانونی اموال غیر منقول به کار می‌رود. اما یک تفاوت مهم وجود دارد و آن اثبات مالکیت است. در دعوی خلع ید، شما باید مالکیت خود را برای دادگاه به اثبات برسانید و سپس دادگاه بر اساس آن حکم خود را صادر کند. اما در دعاوی رفع تصرف عدوانی، نیازی به اثبات مالکیت نیست و تنها باید ثابت کنید که قبلا ملک مورد نظر در تصرف شما بوده است.
تجربه نشان داده است که مشورت کردن با بهترین وکیل ملکی و ثبتی نوشهر می‌تواند کمک بزرگی برای حل مسائل و پرونده‌های ملکی باشد. به همین دلیل، برای انتخاب یک وکیل حرفه‌ای و مجرب نهایت تلاش خود را انجام دهید.
دکتر زین العابدین فرهادی؛ بهترین وکیل ملکی و ثبتی نوشهر
دکتر زین العابدین فرهادی عضو کمیته علمی حقوقی قوه قضاییه در استان مازندران و وکیل پایه یک دادگستری است که از تجربه کافی برای وکالت پرونده‌های ملکی برخوردار است. ایشان استاد دانشگاه بوده و به عنوان پژوهشگر برتر، تحقیقات فراوانی را در موضوعات حقوقی انجام داده است.
از جمله مهم‌ترین ویژگی‌های دکتر فرهادی باید به تخصص و مهارت کافی در دفاع از موکل اشاره کرد. بنابراین شما نیز می‌توانید برای دریافت مشاوره حقوقی آنلاین و تلفنی با دکتر فرهادی ارتباط برقرار کنید…
سوالات متداول
1- چگونه با دکتر فرهادی بهترین وکیل ملکی و ثبتی نوشهر تماس بگیریم؟
به منظور تماس با دکتر زین العابدین فرهادی می‌توانید از شماره تلفن 09113142478 استفاده کنید. همچنین امکان استفاده از پیام رسان واتس اپ و پرسیدن سوالات از این طریق نیز وجود دارد.
2- ساعت فعالیت دکتر فرهادی چگونه است؟
دکتر فرهادی بهترین وکیل ملکی نوشهر از ساعت 9 صبح تا 8 شب آماده پاسخگویی به مشکلات حقوقی شما و ارائه مشاوره‌های حقوقی است. علاوه بر آن، پاسخگویی در واتس اپ به صورت شبانه روزی انجام می‌شود.
