بسیاری از افراد در سال‌های اخیر و با افزایش میزان معاملات ملکی، گرفتار کلاهبرداران و سودجویان شده‌اند که از عدم آگاهی طرف مقابل هنگام بستن قرارداد سوء استفاده کرده‌اند. حال به نظر شما برای جلوگیری از این اتفاقات چه کاری باید انجام دهیم؟ تجربه نشان داده است که مشورت کردن با بهترین وکیل ملکی و ثبتی چالوس یک گزینه‌ی جذاب است!
شهر زیبای چالوس یکی از مقاصد گردشگری در شمال کشور است که خرید و فروش املاک و زمین‌های کشاورزی در آن رونق پیدا کرده است. در چنین شرایطی، اگر بخواهید یک معامله‌ی کم ریسک و قانونی انجام دهید، می‌توانید به دنبال وکیل خوب ملکی و ثبتی در چالوس باشید تا با مهارت و تخصص خود مانع از دردسرهای حقوقی برای شما باشد. ما نیز این مقاله می‌خواهیم با برخی از دعاوی ملکی آشنا شده و بهترین وکیل ملکی و ثبتی چالوس را به شما معرفی کنیم؛ پس ادامه مقاله را از دست ندهید…
منظور از دعاوی ملکی و ثبتی چیست؟
همان‌طور که می‌دانید، در پرونده‌های حقوقی یکی از طرفین نسبت به تضییع حقوق خود اعتراض کرده و با کمک بهترین وکیل چالوس حق خود را پیگیری می‌کند. اما دعاوی کیفری ناشی از وقوع جرم است و باید مجازات برای آن در نظر گرفته شود. دسته دیگری از دعاوی نیز به دعاوی ثبتی معروف هستند که مشکلات ثبت اسناد را حل و فصل می‌کنند. برخی از این دعاوی عبارتند از:
- دعوی اثبات مالکیت
- دعوی ابطال سند
- دعوی الزام به تنظیم سند رسمی
- دعاوی مربوط به شهرداری‌ها
این دعاوی اگر به صورت قانونی پیگیری نشوند، نتیجه مطلوبی برای شما نخواهند داشت؛ به همین دلیل، بهتر است با یک وکیل حرفه‌ای و مجرب مشورت کنید. چنین وکلایی باید با تمام نکات قانونی مرتبط با این دعوی آشنا باشند. در ادامه به صورت مفصل با انواع دعاوی ملکی و ثبتی آشنا خواهیم شد…
1- دعوی اثبات مالکیت
اگر فردی خود را صاحب یک ملک بداند اما در اداره ثبت اسناد هیچ مدرکی وجود نداشته باشد، باید با کمک وکیل ملکی و ثبتی چالوس دعوی خود را مطرح کرده و مالکیت خود را اثبات نماید. در چنین پرونده‌هایی، قاضی دادگاه بر اساس شواهد موجود و دفاعیات وکیل حکم نهایی خود را صادر خواهد کرد.
2- دعوی ابطال سند
گاهی اوقات می‌خواهیم سند یک ملک را به دلیل معامله‌های غیر قانونی ابطال کنیم. به همین دلیل، باید درخواست خود را به دادگاه ارائه داده و دعوی ابطال سند را تنظیم کنیم. لازم به ذکر است که تمامی اسناد مانند سند مالکیت، قراردادهای رهن و اجاره، اسناد بیع و غیره را می‌توان به همین صورت ابطال کرد.
3- دعوی الزام به تنظیم سند رسمی
سند رسمی با سند عادی کاملاً متفاوت است و خریدار یک ملک می‌تواند از فروشنده درخواست سند رسمی نماید. حال اگر فروشنده بنابر هر دلیل، از ثبت سند خودداری کند، دعوی الزام به تنظیم سند رسمی در دادگاه مطرح خواهد شد. تجربه نشان داده است که بهترین وکیل ملکی و ثبتی چالوس قادر به حل و فصل این مشکل و گرفتن حق شما خواهد بود.
4- دعوی مربوط به شهرداری‌ها
انجام ساخت و سازها و بستن قراردادهای ملکی معمولاً گرفتار پرداخت عوارض، خلافی و مالیات به شهرداری‌ها می‌شود. بسیاری از تخلفات ساختمانی و کمسیون ماده 100 شهرداری نیز جزء همین ساز و کار هستند که برای رهایی از آن‌ها باید با یک وکیل حرفه‌ای و مجرب مشورت کنیم. در بخش بعدی با یکی از همین وکلا آشنا خواهیم شد.
دکتر زین العابدین فرهادی؛ بهترین وکیل ملکی و ثبتی چالوس
دکتر زین العابدین فرهادی وکیل پایه یک دادگستری و عضو کمیته علمی حقوقی کانون وکلای قوه قضاییه در استان مازندران است. ایشان استاد دانشگاه بوده و از تجربه کافی برای وکالت دعاوی ملکی و ثبتی برخوردار است. علاوه بر آن، مهارت و تخصص دکتر فرهادی سبب شده است که ایشان را به عنوان بهترین وکیل ملکی و ثبتی چالوس معرفی کنیم.
شما نیز اگر گفتار مشکلات ملکی و ثبتی شده‌اید، می‌توانید با دکتر فرهادی ارتباط برقرار کرده و مشاوره حقوقی آنلاین و تلفنی را از ایشان دریافت نمایید….
سوالات متداول
1- چگونه با دکتر فرهادی بهترین وکیل ملکی و ثبتی چالوس تماس بگیریم؟
برای برقراری ارتباط با دکتر فرهادی می‌توانید در ساعات 9 صبح تا 8 شب با شماره تلفن 09113142478 تماس بگیرید.
2- آیا امکان ارسال پیام برای دریافت مشاوره حقوقی نیز وجود دارد؟
بله، دکتر فرهادی بهترین وکیل ملکی چالوس از طریق پیام رسان واتس اپ و به صورت شبانه‌روزی آماده پاسخگویی به سوالات شما و ارائه مشاوره‌های حقوقی و کیفری می‌باشد.
