در سال‌های اخیر بسیاری از افراد به دلیل عدم آگاهی از قوانین و مقررات تنظیم سند دچار مشکلات فراوانی در حوزه املاک و مستغلات شده‌اند. این در حالی است که مشورت کردن با بهترین وکیل ملکی و ثبتی سوادکوه همه‌ی این مشکلات را حل کرده و یا از وقوع آن جلوگیری می‌کند.
همه ما می‌دانیم که حق گرفتنی است! پس برای رسیدن به این هدف باید تمام تلاش خود را انجام دهیم. به عنوان مثال، استفاده از تجربیات و مهارت‌های یک وکیل خوب ملکی و ثبتی در سوادکوه باعث تسریع در روند پرونده و دفاع از حقوق قانونی شما خواهد شد.
این موضوع در مورد املاک تجاری بسیار مهم‌تر است؛ زیرا دعاوی سرقفلی از نظر کسب و کار ارزش بالایی دارند. ما نیز در این مقاله می‌خواهیم کمی در مورد این دعاوی صحبت کرده و در آخر بهترین وکیل ملکی و ثبتی سوادکوه را به شما معرفی کنیم؛ پس تا انتهای مقاله همراه ما باشید…
منظور از سرقفلی در دعاوی ملکی چیست؟
همان‌طور که گفتیم، برخی از دعاوی ملکی در حوزه معاملات تجاری انجام می‌شود. خرید و فروش مغازه، واحدهای فروشگاهی و مجتمع‌های تجاری تنها بخشی از پرونده‌های مطرح شده در این حوزه است. تجربه نشان داده است که ارزش املاک تجاری به ارزش کسب و کارها نیز مرتبط است و به همین دلیل، برای این املاک، سرقفلی نیز تعیین می‌شود. بهترین وکیل سوادکوه با بررسی پرونده و قرارداد ملکی نظر خود را در مورد سرقفلی اعلام کرده و مشکلات حقوقی ملکی شما را پیگیری خواهد کرد.
منظور از سرقفلی، حق انجام کسب و کار است که در ابتدای قرارداد به مالک پرداخت می‌شود تا حق تجاری ملک به نام مستاجر ثبت شود. پس از پایان مدت قرارداد نیز، مالک باید سرقفلی را بر اساس ارزش روز حساب کرده و به مستاجر پرداخت کند. در این صورت، اگر فردی در ملک اجاره‌ای، یک کسب و کار موفق راه‌اندازی کند، مالک به راحتی نمی‌تواند قرارداد اجاره را فسخ و خودش همان کسب و کار را راه‌اندازی نماید. در چنین شرایطی، بهترین وکیل ملکی و ثبتی سوادکوه می‌تواند کمک بزرگی برای شما باشد.
انواع دعاوی ملکی مرتبط با سرقفلی
سرقفلی جزء دعاوی حقوقی ملکی است که در آن حق یکی از طرفین تضییع شده و دادگاه با توجه پرونده به دنبال جلوگیری از این اتفاق است. بر اساس قانون، دعاوی سرقفلی به انواع مختلفی تقسیم می‌شود که رسیدگی به آن‌ها نیازمند تجربه و تخصص فراوان است. از جمله دعاوی مورد وکالت توسط بهترین وکیل ملکی و ثبتی سوادکوه در بحث سرقفلی می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- خرید و فروش سرقفلی
- درصد مالکیت سرقفلی
- نحوه فروش سرقفلی
- چگونگی تخلیه املاک دارای سرقفلی
- محاسبه سرقفلی پس از فوت مالک
لازم به ذکر است که گاهی اوقات محاسبه سرقفلی و تعیین حد و حدود آن بسیار پیچیده می‌شود تا جایی که تنها یک وکیل مجرب و حرفه‌ای قادر به حل و فصل آن است. به همین دلیل، در مواجهه با چنین مشکلاتی باید به دنبال وکلای باتجربه و کاربرد باشیم. در بخش بعدی با یکی از همین وکلا آشنا خواهیم شد.
دکتر زین العابدین فرهادی؛ بهترین وکیل ملکی و ثبتی سوادکوه
دکتر زین العابدین فرهادی استاد دانشگاه و پژوهشگر برتر حقوقی است که در وکالت پرونده‌های ملکی از تجربه درخشانی برخوردار است. ایشان عضو کمیته علمی حقوقی کانون وکلای قوه قضاییه در استان مازندران است و از نظر علمی نیز شایستگی‌های خود را به اثبات رسانده است.
از جمله ویژگی‌های دکتر فرهادی می‌توان به تسلط روی قوانین ملکی و همچنین صراحت و شجاعت در کلام اشاره کرد. ایشان با دقت و ریزبینی فراوان می‌تواند ادله قانونی محکم برای دفاع از موکل را به دادگاه ارائه کند. بنابراین، دکتر فرهادی را می‌توان به عنوان بهترین وکیل ملکی و ثبتی سوادکوه نیز به شمار آورد.
شما نیز اگر گرفتار مشکلات حقوقی و کیفری در زمینه املاک شده‌اید، می‌توانید برای انجام مشاوره حقوقی آنلاین و تلفنی با دکتر فرهادی ارتباط برقرار کنید…
سوالات متداول
1- نحوه تماس با دکتر فرهادی بهترین وکیل ملکی و ثبتی سوادکوه چگونه است؟
برای ارتباط با دکتر فرهادی و پرسیدن سوالات حقوقی خود می‌توانید از ساعت 9 صبح تا 8 شب با شماره تلفن 09113142478 تماس گرفته و مشاوره‌های حقوقی را به بهترین شکل ممکن دریافت نمایید.
2- آیا انجام مشاوره حقوقی از طریق شبکه‌های اجتماعی نیز وجود دارد؟
بله، دکتر فرهادی بهترین وکیل ملکی سوادکوه با فراهم کردن امکان مشاوره از طریق واتس اپ، باعث تسریع در روند پاسخگویی و حل مشکلات حقوقی شده‌اند. به همین منظور می‌توانید سوالات خود را به صورت شبانه‌روزی در پیام رسان واتس اپ ارسال نمایید.
