آیا تا به حال درگیر مشکلات حقوقی در قراردادهای ملکی شده‌اید؟ کلاهبرداران چگونه قراردادها را به نفع خود تنظیم کرده‌اند؟ به نظر شما برای گرفتن حق خود در معاملات ملکی چه کاری باید انجام دهیم؟ تجربه نشان داده است که حق گرفتنی است و برای رسیدن به آن باید با بهترین وکیل ملکی و ثبتی نور مشورت کنیم.
جذابیت و ارزش بالای املاک در شهر زیبای نور باعث شده است افراد زیادی برای خرید و فروش زمین یا خانه‌های مسکونی در این شهر اقدام کنند. به همین دلیل، باید حواس خود را جمع کنیم تا گرفتار سودجویان نشویم. به عنوان مثال، پیدا کردن یک وکیل خوب ملکی و ثبتی در نور می‌تواند بخشی از مشکلات ما را حل کند و در مراجع قضایی از حقوق ما دفاع نماید. ما نیز در این مقاله می‌خواهیم با انواع دعاوی ملکی و ثبتی آشنا شده و بهترین وکیل ملکی را به شما معرفی کنیم؛ پس تا انتها همراه ما باشید…
دعاوی ملکی و ثبتی به چند دسته تقسیم می‌شوند؟
همان‌طور که می‌دانید، پرونده‌ها و دعاوی ملکی و ثبتی بسیار گسترده و متنوع است و موضوعات مختلفی را در بر می‌گیرند. به همین دلیل، کمتر کسی پیدا می‌شود که روی همه آن‌ها مسلط باشد. اما بهترین وکیل نور قادر به وکالت انواع این دعاوی خواهد بود. از جمله مهمترین دعاوی ملکی و ثبتی می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- دعوی الزام به تنظیم سند
- دعوی خلع ید
- دعوی رفع تصرف عدوانی
- دعوی جعل سند در قراردادهای ملکی
- دعوی افراز و تفکیک املاک
- دعوی علیه منابع طبیعی و شهرداری‌ها
در ادامه مقاله به بررسی هر کدام از این دعاوی خواهیم پرداخت:
1- دعوی الزام به تنظیم سند
زمانی که قراردادهای ملکی تنظیم می‌شود، فروشنده باید سند ملک مورد نظر را در مدت زمان تعیین شده به نام خریدار انتقال دهد. اما گاهی اوقات، انجام این کار طولانی شده و فروشنده تمایلی برای این کار ندارد. به همین دلیل، باید دعوی الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح کرد و از وکلای مجرب و حرفه‌ای برای پیروزی در این دعوی کمک بخواهیم.
2- دعوی خلع ید
خلع ید زمانی مطرح می‌شود که ملک شما توسط افراد دیگر تصاحب شده و به صورت غیر قانونی مورد تصرف قرار بگیرد. در چنین مواقعی با ارائه ادله محکم و تنظیم دعوی خلع ید می‌توان اموال غیر منقول که به صورت غیر قانونی تصرف شده‌اند را نجات داد. تجربه نشان داده است که بهترین وکیل ملکی نور قادر به ارائه این دعوی خواهد بود.
3- دعوی رفع تصرف عدوانی
رفع تصرف عدوانی از نظر قانونی شباهت بسیاری به دعوی خلع ید دارد! به طوری که شاید تنها تفاوت مهم بین آن‌ها را نحوه اثبات مالکیت دانست. به عبارت دیگر، در دعوی خلع ید، باید با استفاده از اسناد رسمی، مالکیت خود روی املاک تصرف شده را به اثبات برسانید؛ این در حالی است که در دعوی رفع تصرف عدوانی نیازی به اثبات مالکیت نیست. بنابراین، در مورد املاک استیجاری می‌توان از دعوی رفع تصرف عدوانی استفاده کرد.
4- دعوی جعل سند در قراردادهای ملکی
همان‌طور که گفتیم، برخی از دعاوی ملکی جزء پرونده‌های کیفری هستند که قاضی دادگاه برای آن مجازات خاصی را در نظر می‌گیرد. از جمله دعاوی ملکی کیفری می‌توان به جعل سند اشاره کرد که مجازات آن بسیار سنگین بوده و برای اثبات جرم باید از تجربه و مهارت یک وکیل خوب ملکی و ثبتی در نور نهایت استفاده را ببرید.
5- دعوی افراز و تفکیک املاک
دسته‌ای دیگر از دعاوی ملکی، ارتباط تنگاتنگی با سازمان ثبت اسناد و املاک دارند که به آن‌ها دعاوی ملکی ثبتی می‌گویند. یکی از همین پرونده‌ها، دعوی افراز و تفکیک املاک است. در حقیقت، برای تفکیک سند ملک و افراز آن باید این دعوی را در مراجع حقوقی مطرح کرده و از حق خود به بهترین شکل ممکن دفاع کنید.
6- دعوی علیه منابع طبیعی و شهرداری‌ها
تجربه نشان داده است که یک وکیل ملکی باتجربه می‌تواند پرونده‌های حقوقی و کیفری را بر علیه منابع طبیعی و شهرداری‌ها تنظیم کرده و از حقوق موکل خود در برابر این سازمان‌ها دفاع کند. بنابراین، اگر شما هم در شهرهای شمالی کشور مانند نور زندگی می‌کنید، برای حل مشکلات ملکی و دعوی علیه منابع طبیعی باید به دنبال بهترین وکیل ملکی نور باشید.
دکتر زین العابدین فرهادی؛ بهترین وکیل ملکی و ثبتی نور
دکتر زین العابدین فرهادی وکیل پایه یک دادگستری و عضو کمیته علمی حقوقی قوه قضاییه در استان مازندران است که تجربه بالایی در وکالت انواع دعاوی ملکی و ثبتی دارد. ایشان به دلیل کارنامه قوی و تسلط روی قراردادهای ملکی به عنوان بهترین وکیل ملکی و ثبتی در نور نیز شناخته می‌شود که قادر به ارائه مشاوره حقوقی آنلاین و تلفنی نیز می‌باشد.
شما نیز اگر گرفتار مشکلات حقوقی در زمینه قراردادهای ملکی و ثبتی شده‌اید، می‌توانید با دکتر فرهادی مشورت کرده و سوالات حقوقی خود را از ایشان بپرسید…
سوالات متداول
1- نحوه ارتباط با دکتر فرهادی؛ بهترین وکیل دعاوی ملکی چگونه است؟
برای ارتباط برقرار کردن با دکتر زین العابدین فرهادی، بهترین وکیل ملکی و ثبتی نور می‌توانید از شماره تلفن 09113142478 استفاده کنید. علاوه بر آن، پرسیدن سوالات و درخواست وکالت از طریق پیام رسان واتس اپ نیز میسر شده است.
2-فعالیت دکتر فرهادی در چه ساعاتی است؟
به منظور برقراری ارتباط می‌توانید از ساعت 9 صبح تا 8 شب با دکتر فرهادی تماس بگیرید. همچنین، ارسال پیام در واتس اپ به صورت شبانه روزی امکان پذیر است.
